\u2014 A revitaliza\u00e7\u00e3o do Centro precisa ser pensada de forma integrada, porque a recupera\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e a ocupa\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os geram impactos que v\u00e3o muito al\u00e9m da transforma\u00e7\u00e3o f\u00edsica da regi\u00e3o. Quando cultura, com\u00e9rcio, servi\u00e7os, moradia e novos neg\u00f3cios passam a conviver em um mesmo territ\u00f3rio, criamos um ambiente mais atrativo para pessoas e empresas. \u00c9 um c\u00edrculo virtuoso que movimenta a economia no curto prazo e, ao mesmo tempo, amplia o potencial de inova\u00e7\u00e3o, criatividade e gera\u00e7\u00e3o de novos neg\u00f3cios no longo prazo \u2014 destacou o secret\u00e1rio municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, Osmar Lima.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Os im\u00f3veis foram desapropriados por hasta p\u00fablica e arrematados em leil\u00e3o pela House RJ e pelo Real Gabinete Portugu\u00eas de Leitura. Os propriet\u00e1rios contar\u00e3o com subs\u00eddio de at\u00e9 R$ 3.212 por metro quadrado para custear as obras de restaura\u00e7\u00e3o e requalifica\u00e7\u00e3o, conforme os crit\u00e9rios estabelecidos no edital e no termo de ades\u00e3o. Tamb\u00e9m participa do programa a Vener\u00e1vel Ordem Terceira dos M\u00ednimos, com sede na Igreja de S\u00e3o Francisco de Paula, que assumiu o compromisso de restaurar im\u00f3veis no entorno do Largo de S\u00e3o Francisco de Paula. Como a igreja \u00e9 tombada, h\u00e1 limita\u00e7\u00f5es para obras e altera\u00e7\u00f5es que possam afet\u00e1-la, inclusive em raz\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es em pr\u00e9dios pr\u00f3ximos. Diante da import\u00e2ncia do conjunto arquitet\u00f4nico e cultural da regi\u00e3o, reconhecida pelo Munic\u00edpio, a Ordem ir\u00e1 recuperar esses im\u00f3veis e dar a eles novos usos.<\/p>\n
Os im\u00f3veis contemplados est\u00e3o localizados na Rua do Teatro, nos n\u00fameros 9, 11, 13, 15, 17, 19 e 37, e no Largo de S\u00e3o Francisco de Paula, nos n\u00fameros 19, 21 e 23, todos no Centro. A lista inclui ainda o terreno denominado \u201cLote 1\u201d, situado na Rua Particular, sob os n\u00fameros 2, 4, 6, 8 e 10, tamb\u00e9m no Centro.<\/p>\n
\n\u2014 Reabilitar a Rua do Teatro e a \u00e1rea do Largo de S\u00e3o Francisco significa trazer moradia, novos usos e seguran\u00e7a jur\u00eddica, mostrando que a preserva\u00e7\u00e3o da mem\u00f3ria e o desenvolvimento urbano podem caminhar juntos. Com a entrega dessas chaves, damos mais um passo concreto na consolida\u00e7\u00e3o do Plano Diretor para esta regi\u00e3o \u2014 afirmou o secret\u00e1rio municipal de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento, Gustavo Guerrante.<\/p>\n<\/blockquote>\n
As equipes da SMDE e da SMDU mapearam mais de 4 mil im\u00f3veis degradados na regi\u00e3o. Os t\u00e9cnicos definiram os n\u00facleos de atua\u00e7\u00e3o e realizaram o leil\u00e3o. Caso as interven\u00e7\u00f5es n\u00e3o sejam executadas de acordo com as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas em edital, os im\u00f3veis poder\u00e3o retornar ao dom\u00ednio do Munic\u00edpio.<\/p>\n
O Reviver Centro Patrim\u00f4nio PR\u00d3-APAC \u00e9 coordenado pelas secretarias municipais de Desenvolvimento Econ\u00f4mico (SMDE) e de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento (SDMU). O objetivo \u00e9 integrar pol\u00edticas p\u00fablicas de requalifica\u00e7\u00e3o urbana, preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico e fortalecimento da atividade econ\u00f4mica, contribuindo para a transforma\u00e7\u00e3o do Centro em uma regi\u00e3o mais din\u00e2mica, ocupada e valorizada.<\/p>\n
Reviver Centro amplia moradias e novos usos na regi\u00e3o<\/strong><\/p>\nLan\u00e7ado pela Prefeitura em 2021 para impulsionar a recupera\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o central, o Programa Reviver Centro alcan\u00e7ou novas marcas em agosto. Segundo o Painel Oficial de Monitoramento, atualizado em 6 de agosto, foram concedidas 81 licen\u00e7as, que somam 8.903 novas unidades residenciais e 95 unidades destinadas a atividades comerciais, de servi\u00e7os e culturais \u2014 8.998 no total. Somente em 2026, foram licenciadas 1.528 moradias em 12 empreendimentos.<\/p>\n
Os n\u00fameros refletem a estrat\u00e9gia do Munic\u00edpio de atrair novos moradores e usos para o Centro, aproveitando a infraestrutura de transporte, lazer e servi\u00e7os j\u00e1 existente. Outros 27 pedidos de licen\u00e7a est\u00e3o em an\u00e1lise, com potencial para acrescentar mais 824 moradias \u00e0 regi\u00e3o.<\/p>\n
Para a presidente do Instituto Rio Patrim\u00f4nio da Humanidade (IRPH), Laura Di Blasi, a entrega das chaves representa um marco para as pol\u00edticas municipais de preserva\u00e7\u00e3o e requalifica\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n
\n\u2014 O Pr\u00f3-APAC foi desenhado para garantir que a requalifica\u00e7\u00e3o urbana preserve a identidade, a arquitetura e os detalhes que fazem do Centro do Rio um patrim\u00f4nio \u00fanico. A participa\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio, com incentivo direto, \u00e9 um impulso importante para unir a conserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio \u00e0 vida comunit\u00e1ria e econ\u00f4mica da regi\u00e3o \u2014 afirmou Laura.<\/p>\n<\/blockquote>\n
Novos usos movimentam o Centro<\/strong><\/p>\nAl\u00e9m do Reviver Centro Patrim\u00f4nio PR\u00d3-APAC, a Prefeitura mant\u00e9m outras iniciativas para estimular a ocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, fortalecer a atividade econ\u00f4mica e cultural e qualificar os espa\u00e7os p\u00fablicos da regi\u00e3o central.<\/p>\n
Uma delas \u00e9 o Reviver Rua da Cerveja, criado para recuperar im\u00f3veis e estimular novos usos na Rua da Carioca, com foco na forma\u00e7\u00e3o de um polo de cervejarias artesanais. O projeto incentiva a instala\u00e7\u00e3o de estabelecimentos no modelo brewpub, que produzem e comercializam cerveja e alimentos no pr\u00f3prio local. Para atrair os neg\u00f3cios, a Prefeitura ofereceu incentivos financeiros para reformas e despesas operacionais. Nove cervejarias aderiram ao programa e seis j\u00e1 est\u00e3o em funcionamento.<\/p>\n
A iniciativa tamb\u00e9m prev\u00ea a requalifica\u00e7\u00e3o da Rua da Carioca, com amplia\u00e7\u00e3o das cal\u00e7adas, cria\u00e7\u00e3o de \u00e1reas de conviv\u00eancia, nova ilumina\u00e7\u00e3o, arboriza\u00e7\u00e3o e reorganiza\u00e7\u00e3o das faixas destinadas a carros e \u00f4nibus. O projeto re\u00fane a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econ\u00f4mico, a CCPar e o IRPH, al\u00e9m de outros \u00f3rg\u00e3os municipais respons\u00e1veis pelas interven\u00e7\u00f5es urbanas.<\/p>\n
Cultura ocupa im\u00f3veis e ganha espa\u00e7o<\/strong><\/p>\nOutra frente \u00e9 o Reviver Cultural, criado para dar novos usos a im\u00f3veis ociosos e ampliar a presen\u00e7a de atividades culturais no Centro. O programa conecta esses espa\u00e7os a estabelecimentos e projetos art\u00edstico-culturais e oferece apoio financeiro para a recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis considerados estrat\u00e9gicos para a regi\u00e3o.<\/p>\n
A proposta \u00e9 ampliar a ocupa\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, atrair novos neg\u00f3cios e atividades culturais e fortalecer a recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e urbana do Centro. Criado inicialmente pelas \u00e1reas de Desenvolvimento Urbano e Desenvolvimento Econ\u00f4mico, em parceria com a CCPar, o Reviver Cultural passou, em 2025, a integrar o escopo da Secretaria Municipal de Cultura (SMC).<\/p>\n
As iniciativas fazem parte da estrat\u00e9gia da Prefeitura para ampliar a ocupa\u00e7\u00e3o do Centro, recuperar im\u00f3veis, atrair moradores e novos neg\u00f3cios e fortalecer a regi\u00e3o como polo de cultura, servi\u00e7os, com\u00e9rcio e lazer.<\/p>\n
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